膶esk媒 trh si ve st艡edn铆 a v媒chodn铆 Evrop臎 stabiln臎 udr啪uje roli druh茅ho nejaktivn臎j拧铆ho za sousedn铆m Polskem. Investo艡i si na 膷esk茅m trhu aktu谩ln臎 u啪铆vaj铆 p艡铆zniv茅 podm铆nky plynouc铆 z intenzivn铆 konkurence bank a n铆zk媒ch sazeb EURIBOR.

鈥濶谩lada na trz铆ch st艡edn铆 Evropy z暖st谩v谩 optimistick谩. Zp暖sobuje ji p艡edev拧铆m nadbytek pen臎z na trhu, kde je t臎啪拧铆 pen铆ze vhodn臎 utratit ne啪 z铆skat. Neo膷ek谩v谩me tedy v媒razn媒 pokles hodnoty nemovitost铆. Situace hraje do karet spole膷nostem, kter茅 zva啪uj铆 nebo se u啪 pohybuj铆 na kapit谩lov媒ch trz铆ch,鈥� konstatuje Pavel Kliment, partner 乐鱼（Leyu）体育官网 膶esk谩 republika odpov臎dn媒 za sektor nemovitost铆.
 

Nejni啪拧铆 nezam臎stnanost v Evrop臎 (2,2 %) a solidn铆 r暖st disponibiln铆ch p艡铆jm暖 pak z 膶eska d臎l谩 jeden z nejzaj铆mav臎ji se rozv铆jej铆c铆ch trh暖 v regionu. V prvn铆 polovin臎 roku 2019 aktivita na 膷esk茅m trhu vzrostla o 83 procent oproti srovnateln茅mu obdob铆 v roce p艡edchoz铆m, co啪 je nejv铆ce z cel茅 sledovan茅 oblasti. Druh媒m nejr暖stov臎j拧铆m trhem v dan茅m obdob铆 bylo Ma膹arsko s 35 procenty.

膶esk媒m bank谩m se obecn臎 da艡铆 vyrovn谩vat se s konkurenc铆 ve form臎 alternativn铆ho financov谩n铆 komer膷n铆ch nemovitost铆, nap艡. dluhopisy nebo private equity. V p艡铆pad臎 nejv臎t拧铆ch transakc铆 p艡edstavuj铆 pro velk茅 膷esk茅 banky tradi膷n臎 konkurenci zahrani膷n铆, p艡edev拧铆m n臎meck茅 banky. V poji拧钮ovn谩ch a penzijn铆ch fondech zat铆m bank茅艡i ze st艡edn铆 a v媒chodn铆 Evropy v媒znamn茅 konkurenty nevid铆. 鈥濼ato situace se m暖啪e v bl铆zk茅 dob臎 zm臎nit. Poji拧钮ovny, kter茅 p艡edstavuj铆 nejv臎t拧铆 evropsk茅 investory do nemovitost铆, se v posledn铆ch letech st谩le v铆ce zam臎艡uj铆 i na poskytov谩n铆 dluhov茅ho financov谩n铆 na nemovitostn铆m trhu,鈥� dod谩v谩 Pavel Dol谩k, director 乐鱼（Leyu）体育官网 膶esk谩 republika.
 

V regionu CEE jsou mezi bank茅艡i nejobl铆ben臎j拧铆 kancel谩艡sk茅 projekty n谩sledovan茅 reziden膷n铆mi a pr暖myslov媒mi projekty, i kdy啪 rozd铆ly mezi nimi se v posledn铆ch letech st谩le v铆ce st铆raj铆. Retailov茅 projekty figuruj铆 na ni啪拧铆ch p艡铆膷k谩ch, nejm茅n臎 preferovan谩 je pak v媒stavba nov媒ch hotel暖, vyjma zem铆 zam臎艡en媒ch na cestovn铆 ruch jako je Chorvatsko.

I v leto拧n铆m roce rostl pod铆l poskytnut媒ch 煤v臎r暖 v eurech, a to bez rozd铆lu na velikosti dan茅 膷esk茅 banky. 鈥�Za t铆mto trendem stoj铆 mimo jin茅 dal拧铆 pokles EURIBORu a relativn铆 stabilita 膷esk茅 koruny,鈥� dopl艌uje Pavel Dol谩k.

Z osloven媒ch bank vykazuj铆 ty 膷esk茅 nejni啪拧铆 pod铆l probl茅mov媒ch 煤v臎r暖, a ani jedna z nich nepl谩nuje prodej sv媒ch nemovitostn铆ch 煤v臎r暖. V铆ce ne啪 polovina osloven媒ch bank v Evrop臎 nen铆 ochotna poskytovat jin茅 ne啪 seniorn铆 financov谩n铆 (nap艡铆klad ve form臎 mezaninov媒ch 煤v臎r暖). 鈥濾 膶esku je situace obdobn谩, poskytov谩n铆 jin茅ho ne啪 seniorn铆ho financov谩n铆 je sp铆拧e v媒sadou men拧铆ch bank,鈥� komentuje Pavel Dol谩k.